KB 부동산시세 조회하는 법 (+의견등록 방법)

이번 글에서는 KB 부동산시세에 대해 알아보려고 합니다.

부동산 시세를 정확히 파악하는 것은 부동산 거래와 자금 계획을 세울 때 매우 중요하다고 할 수 있는데요.

특히 주택담보대출 시 해당 시세를 기준으로 하기 때문에 대출을 받을 계획이 있는 분들이라면 KB시세에 관심을 가지고 지켜보시는 게 좋습니다.

그럼 지금부터 KB 부동산시세 조회하는 법에 대해 알아보고, KB시세에 문제가 있다고 생각될 때 해볼 수 있는 의견등록 방법에 대해서도 살펴보도록 하겠습니다.

KB 부동산시세란 무엇?

KB부동산 시세는 KB국민은행에서 제공하는 부동산 플랫폼인 ‘KB부동산’을 통해 확인할 수 있는 가격 정보입니다.

KB부동산은 아파트와 오피스텔의 평균 거래 가격을 비롯해 다양한 정보를 제공하고 있어는데요.

KB부동산 시세는 주택담보대출, 전세대출, 전세금 반환 보증보험 가입 시 중요한 기준이 되기 때문에 부동산 자금 계획을 세울 때 잘 파악을 해 두시면 좋습니다.

KB부동산 시세는 실거래 가격을 기준으로 책정되며, 매물 호가는 반영되지 않습니다.

단지 주변의 KB협력 부동산 소장님의 의견도 반영되며 매주 금요일에 업데이트된다고 해요.

KB부동산 시세를 조회하는 방법은 크게 어렵지 않습니다.

KB부동산 홈페이지 또는 앱을 이용해 조회하시면 되는데요. 두 가지 방법 모두 큰 차이가 없으므로 전 앱을 통해 확인해보도록 하겠습니다.

앱을 연 뒤, 상단에 있는 검색창에 시세를 조회하고자 하는 아파트 단지명을 입력하거나 주소를 입력해 검색을 합니다.

저는 ‘청라 한양수자인 레이크블루’ 아파트를 입력해 보았습니다. 단지가 검색되면 해당 단지명을 터치해 주세요.

그러면 지도와 함께 해당 단지가 표시되는데요. 하단에 보이는 아파트 이름을 클릭하면 다양한 시세 정보를 한눈에 확인할 수 있습니다.

제곱미터로 표기된 부분을 눌러 평형을 선택하면, 바로 KB시세를 확인할 수 있습니다.

‘시세’ 부분을 보면 ‘KB시세 일반가’를 비롯해 ‘상위평균가’, ‘하위평균가’ 등이 함께 표기되어 있는 것을 볼 수 있는데요.

👉 대출을 받을 때는 보통 ‘KB시세 일반가’를 기준으로 한다고 보시면 됩니다.

1층 같은 최저층이나 오피스텔의 경우 하위평균가를 적용하는 경우가 대부분이니 참고하시길 바랍니다.(오피스텔은 층수 상관 없음)

KB부동산 홈페이지 또는 앱에서는 KB시세 외에도 실거래가 정보와 타입별 평면도 등 다양한 정보를 확인할 수 있습니다.

특히 부동산을 매수하거나 전월세로 들어갈 때 필요한 예산 정보도 미리 확인할 수 있어 자금 계획을 세울 때 매우 편리한데요.

필요한 자본금과 대출금, 취득세와 중개보수 금액까지 한 번에 확인할 수 있습니다. 대출을 받았을 때 매월 얼마 정도의 비용이 드는지도 대략적으로 확인 가능합니다.

하단에 있는 바를 조정해 내가 가진 자본금에 따라 예산 계획을 세워볼 수 있어 더욱 편리하더라고요.

이 밖에도 아파트의 기본 정보나 학군, 교통 정보 등도 확인할 수 있습니다. 특정 단지에 관심 있다면 자세히 살펴보시길 추천합니다.

만약 KB부동산 시세가 실제 시세에 비해 너무 낮게 책정되었을 경우, 대출블 받는 사람 입장에서는 다소 부당하다고 느껴질 수 있습니다. (그만큼 대출 받을 수 있는 금액이 줄어드니까요.)

이 경우 ‘KB부동산 시세 의견등록’을 해볼 수 있습니다.

아까와 마찬가지로 아파트 이름을 검색한 다음, 평형과 타입을 선택해 주세요. 그리고 화면을 아래로 쭉 내리면 ‘시세의견등록’ 이라는 글자를 보실 수 있을 겁니다. 이걸 눌러주세요.

여기서 간단하게 내용을 입력해 등록을 진행해주시면 됩니다.

참고로 전국 모든 단지와 평형을 통틀어 1인 당 한 달에 한 번만 의견을 등록할 수 있고, 다른 사람이 이미 의견을 등록한 경우에는 등록이 불가능하다고 합니다.

시세가 무조건 바뀐다는 보장은 없지만 아무것도 하지 않는 것보다는 의견을 등록해보는 것이 나을 수 있다고 생각해요.

조사 결과가 반영되었는지 여부는 따로 통보되지 않는다고 하는데요(의견동록 결과만 알려줌). 시세가 매주 금요일에 업데이트되니까 금요일마다 시세를 다시 확인해보시면 됩니다.

지금까지 KB 부동산시세 조회하는 법에 대해 알아보고, KB시세에 문제가 있을 경우 시도해볼 수 있는 의견등록 방법에 대해서도 알아보았습니다.

부동산 거래를 앞두고 계신 분들이라면 적극적으로 활용해 보시면 좋을 것 같네요.

오늘 정리해드린 내용이 조금이나마 유용하셨길 바랍니다. 감사합니다.

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